April 2021

Wij verkopen ons huis

Met de fiets sta je op 15 minuten in het centrum van Gent.

De tuin heeft een zuidwest oriëntatie. 

Er zijn veel grootwarenhuizen en ook kleine handelaars in de buurt. 

Voor gezinnen met kinderen zijn er veel scholen en jeugdbewegingen in de nabije omgeving. 

Er is parkeergelegenheid aan de voor- en achterkant van het huis. Er is aan het einde van de tuin een garage/berging die uitgeeft op de achterliggende straat. 

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime hal met droge kelder, de leefruimte met salon en eetruimte, een keuken en oude badkamer die op heden dienst doet als washok/berging. 

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer (met toilet). In de hal is er een ruime ingebouwde kast voorzien. 

De tweede verdieping hebben we ingericht als master bedroom. Eén zijde van deze kamer bestaat uit een op maat gemaakte kast, waar de hoogrendementsketel in verwerkt zit. 

EPC D (316 kWh) echter met beperkte kosten sterk te verbeteren door het dak van de achterbouw te isoleren en de ramen te vervangen. Zie EPC rapport onder docs.

Totale grondoppervlakte 271 m2

Bruikbare vloeroppervlakte 144 m2

Kadastraal inkomen 384€

Geen overstromingsgevoelig gebied

Mobiscore 8,5/10 - zie https://mobiscore.omgeving.vlaanderen.be/